Ansicht

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Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Aussicht

Aussicht

Stellplätze

Stellplätze

Aussicht

Aussicht

Grundriss

Grundriss

Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung zu vermieten

94353 Haibach

Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

940,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.800,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7346827

Anbieter-Objekt-Nr.

414978

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und schönen Umgebung. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit
- großem Wohn- Koch -Essbereich
-2 Schlafzimmer
-1 Flur
-1 Badezimmer
-1 Abstellraum in der Wohnung
-1 Abstellabteil im Nebengebäude
-Terrasse mit Garten
-1 Stellplatz
-Einbauküche

Alu-Kunststofffenster, Aluminium Haustüre, dezentrale Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche, schöne Außenanlagen, Terrasse, große Fensterelemente, moderne Ausstattung

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 940 €/Monat
Einbauküche: 50 €/Monat
Stellplatz: 20 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 140 €/ Monat
Gesamtmiete: 1.150 €/ Monat

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Mitten im Herzen des wunderbar gelegenen niederbayerischen Haibach, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm.
Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Als Vorort zur Urlaubsregion St. Englmar ist Haibach mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayrischen Wald vereinen.

Nicht nur die verschiedensten örtlichen Vereine, sondern auch eine altertümliche Burgruine, die zur Besichtigung einlädt.
Im Sommer sorgt das örtliche Freibad zur Erfrischung. Im Winter, je nach Schneelage, ist das Ski – und Langlaufgebiet St. Englmar nicht weit.
Auch Metzger, Bäckerei, Ärzte + Apotheke sind in Kürze zu erreichen.

Die Breitbandversorgung in Haibach ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.

Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kindergrippe, Kindergarten sowie einem Waldkindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grundschule oder die weiterführenden Schulen in Mitterfels, Bogen und Straubing.

Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn
A3 (15 km - 17 Min.)
Straubing (23 km – 25 Min.)
Regensburg (56 km – 44 Min.)
sowie der 1,5 -Stunden entfernte Flughafen bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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