Kaltmiete
940,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
2.800,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7346827
Anbieter-Objekt-Nr.
414978
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und schönen Umgebung. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit
- großem Wohn- Koch -Essbereich
-2 Schlafzimmer
-1 Flur
-1 Badezimmer
-1 Abstellraum in der Wohnung
-1 Abstellabteil im Nebengebäude
-Terrasse mit Garten
-1 Stellplatz
-Einbauküche
Alu-Kunststofffenster, Aluminium Haustüre, dezentrale Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche, schöne Außenanlagen, Terrasse, große Fensterelemente, moderne Ausstattung
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 940 €/Monat
Einbauküche: 50 €/Monat
Stellplatz: 20 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 140 €/ Monat
Gesamtmiete: 1.150 €/ Monat
Terrasse, Garten, Einbauküche, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Mitten im Herzen des wunderbar gelegenen niederbayerischen Haibach, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm.
Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Als Vorort zur Urlaubsregion St. Englmar ist Haibach mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayrischen Wald vereinen.
Nicht nur die verschiedensten örtlichen Vereine, sondern auch eine altertümliche Burgruine, die zur Besichtigung einlädt.
Im Sommer sorgt das örtliche Freibad zur Erfrischung. Im Winter, je nach Schneelage, ist das Ski – und Langlaufgebiet St. Englmar nicht weit.
Auch Metzger, Bäckerei, Ärzte + Apotheke sind in Kürze zu erreichen.
Die Breitbandversorgung in Haibach ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.
Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kindergrippe, Kindergarten sowie einem Waldkindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grundschule oder die weiterführenden Schulen in Mitterfels, Bogen und Straubing.
Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn
A3 (15 km - 17 Min.)
Straubing (23 km – 25 Min.)
Regensburg (56 km – 44 Min.)
sowie der 1,5 -Stunden entfernte Flughafen bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Haibach auf wunschimmo.de angeboten.
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