Ausblick zum großen Arber

Ausblick zum großen Arber

Blick vom Parkplatz aufs Haus

Blick vom Parkplatz aufs Haus

Hausansicht von Ost nach West

Hausansicht von Ost nach West

Hausansicht von N/W nach S/O

Hausansicht von N/W nach S/O

(Wohn-)Küche

(Wohn-)Küche

Blick von Küche in den Raum

Blick von Küche in den Raum

Barrierefreies Duschbad

Barrierefreies Duschbad

Haus Naturenergie

Haus Naturenergie

DG Bad 2 Zugang Schlafzimmer

DG Bad 2 Zugang Schlafzimmer

DG Schlafzimmer m. Balkon

DG Schlafzimmer m. Balkon

DG Bad 1

DG Bad 1

DG Wohnzimmer mit Küchenzeile

DG Wohnzimmer mit Küchenzeile

DG Wohnzimmer

DG Wohnzimmer

DG Wohnzimmer mit Küchenzeile

DG Wohnzimmer mit Küchenzeile

DG Wohnzimmer mit Küchenzeile

DG Wohnzimmer mit Küchenzeile

DG Gang

DG Gang

Treppenhaus

Treppenhaus

DG Blick auf den großen Arber

DG Blick auf den großen Arber

DG Ausblick nach Westen

DG Ausblick nach Westen

Schöne 2-Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon je mit Küchenzeile u. 2 Duschbädern zu vermieten

94258 Frauenau, Krebsbachweg 3

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

490,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

15.10.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7346811

Anbieter-Objekt-Nr.

161104

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Modern & schön renovierte Wohnungen jeweils
* mit West-Ausrichtung und Arberblick,
* 2 Duschbädern sowie
* neuwertiger Küchenzeile einschl. Geschirrspüler

* Alternative 1 - für Gartenfreunde: 2-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse ab sofort frei - 490 Euro/Monat kalt
* Alternative 2 - barrierefreier Zugang: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Balkon ab November 25 frei - 490 Euro/Monat kalt
* Alternative 3 - Panoramablick: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Top-Ausblick - 460 Euro/Monat kalt
Anmerkung: gleicher Grundriss der Garten- und EG-Wohnung, DG ander Grundriss

Darüber hinaus können wir mehrere möbelierte und voll ausgestattete 1-Appartements anbieten. Geeignet
* als Ferienwohnung
* für Glasfachschüler der Glasfachschule Zwiesel
* für geplante Auszeiten
* für Teilnehmer beim Bildwerk e.V.
Nähere Info's gerne telefonisch unter 08106 9982738

siehe auch: haus-naturenergie.de

Betriebs-/Nebenkosten sind anteilig nach Wohnungsgröße und Personenanzahl zu entrichten.

Auf Anfrage:
* Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe & Zimmeranzahl möglich!
* ... kann zusätzlich ein ca. 50 m² großer Laden bzw. Gewerbeeinheit am Haus gemietet werden

* Renoviertes Mehrfamilienhaus
* gerne auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

* Haustiere erlaubt!

* Ihnen steht nach Absprache ein Gemeinschaftsraum sowie auf Wunsch ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Nutzung der Naturenergie:
* zusätzliche Nutzung der Sonnenenergie: Strom- und Warmwasserversorgung mit Heizungsunterstützung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Modernes, helles barrierefreies Duschbad
* neuwertige Einbauküche
* neue Fußböden (Parkett-Vinyl)
* Kabelfernsehen
* WLAN

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sommer- und Winteraktivitäten:
* Freibad im Ort, Wanderungen, Fahrrad fahren, Mountain-Biking, Reiterferien, Erholung & Natur pur, Lage am "Nationalpark Bayerischer Wald"
* Hervorragende Wintersportmöglichkeiten wie Ski fahren am ca. 20 km entfernten großen Arber, Langlauf (am Ort), Schneeschuhwanderungen, u.a.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

* gute Lebensqualität
* gute 2 h mit dem Auto nach München, 1,5 h zum Flughafen München
* unmittelbar am Nationalpark "Bayerischer Wald" gelegen
* Zentrumslage in Frauenau
* gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gute ärztliche Versorgung im Ort
* Bahnanschluss (Waldbahn in ca. 600 m) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
* PKW-Stellplätze vor dem Haus

* Die Städte Regen und Zwiesel (beide staatlich anerkannte Luftkurorte) lassen sich in wenigen Minuten per Auto oder mit der Waldbahn erreichen
* Die Städte Deggendorf und Passau sind ca. 45 bzw. 60 Autominuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Krebsbachweg 3
94258 Frauenau

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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