Großzügige Wohnung im Jugendstilhaus in ruhiger und grüner Wohnlage

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung liegt im obersten Stockwerk (4. OG) eines Jugendstilhauses aus dem Jahre 1906. Die Wohnung ist bezugsfertig. Ein Aufzug ist vorhanden. In den letzten zwei Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten an der Fassade vorgenommen und alle Balkone aufwändig erneuert. Vor einem Jahr erfolgte die Stilllegung der alten Gasheizung mit Anschluss an das Fernwärme-Netz.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer und eine Küche sowie ein Duschbad und ein separates WC, die erneuert wurden und modernsten Anforderungen entsprechen. Der Fußboden besteht aus massiven Original-Kiefernholz-Dielen, die geschliffen und geölt wurden. Zur Wohnung gehört ein 10 qm großer Abstellraum auf dem Dachboden. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Im Frühjahr 2026 wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fotos zeigen die Wohnung bis zu unserem Auszug. Jetzt sind die Räume leer.
Es ist keine EBK vorhanden, aber alle Anschlüsse sind vorbereitet.
Der Energieausweis stammt vom 20.03.25 und ist gültig bis zum 20.03.2035. Der Energiebedarf liegt zwischen den Klassen D und E und entspricht dem Durchschnitt des Wohngebäudebestandes in Deutschland. Der Primärenergiebedarf liegt zwischen den Klassen A und B.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.