Attraktive Wohnung mit Südbalkon, Parkblick und Tiefgaragen Stellplatz

Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter zwischen von Bremen-Horn und Oberneuland, direkt am Menke Park gelegen, befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der altersgerechten Wohnanlage. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 85 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und Miele Geräten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Südbalkon, der einen wunderbaren Blick in den Menke Park bietet und zum Entspannen einlädt.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Mehrere Abstellmöglichkeiten sorgen für ausreichend Stauraum. Die Innenwände sind in Leichtbauweise errichtet, sodass sich bei Bedarf der Abstellraum mit geringem Aufwand zu einem vollwertigen dritten Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer erweitern lässt. Die Bodenbeläge aus Vinyl (2020 erneuert) und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Ein Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen, barrierearmen Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung. Außerdem gehören ein Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradraums dazu.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort einzugsbereit. Das monatliche Hausgeld beträgt 450€ für Wohnung und Stellplatz, darin enthalten ist die Rücklagenzuführung in Höhe von 129,25 €. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 117 kWh/(m²a)).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- Hausgeld: 450 €/Monat (inkl. 129,25 € Rücklage)
- Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, Verbrauch 117 kWh/(m²a) Energieträger: Gas
- Anzahl Stellplätze: 1 (Tiefgarage)
- Seniorengerechte Wohnanlage mit Fahrstuhl
- Balkon ca. 11 m², Südausrichtung, mit Blick in den Menke Park
- Ausstattung: offene hochwertige Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, HWR, Abstellräume
- Bodenbeläge: Vinyl (2020 erneuert) und Fliesen
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Gebäude: 3 Villen, je 5 Wohnungen, gesamt 15 Einheiten, TG-Anlage gemeinschaftlich
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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