Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre markante Architektur mit hochlaufenden, teils spitzen Dachflächen und schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Die besondere Dachform verleiht der Wohnung eine exklusive Wohnatmosphäre, die insbesondere anspruchsvolle Eigennutzer anspricht.
Die Lage auf der obersten Etage, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse, vermittelt ein Wohnerlebnis mit echtem Penthouse-Charakter – ohne ein klassisches Staffelgeschoss zu sein.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Qualität spürbar. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine Großzügigkeit, die direkte Anbindung an die Dachterrasse sowie großflächige Fenster, die ganztägig für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl sorgen.
Die moderne, offen integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.
Der ruhig gelegene Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, wodurch Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, modernen Armaturen und zeitlos elegantem Design wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt.
Edler Holzboden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet und ganztägig Sonne, freie Blickachsen und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu schätzen wissen – ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert.

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Ausstattung

- Exklusive Dachgeschosswohnung mit echtem Penthouse-Charakter
- Baujahr 2013
- Großzügiger, funktionaler Grundriss
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- Lage im 3. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offener Gestaltung
- Edler Holzboden in allen Wohnräumen
- Moderne Klimaanlagen für angenehmes Raumklima
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung für maximale Lichtdurchflutung
- Ruhiger Schlafbereich mit Einbauschrank und hoher Privatsphäre
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten in Premiumqualität
- Großzügiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Armaturen
- Stilvolle, zeitlose Fliesen im Badbereich
- Großzügige umlaufende Dachterrasse mit Zugang aus mehreren Wohnbereichen
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
- Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz zzgl.25.000 EUR
- Monatliches Hausgeld: ca. 224 EUR
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: ca. 38.000 EUR

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.