Passende Rendite! Frisch sanierte Wohnung in ruhiger Lage von Niestetal

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage in Niestetal-Sandershausen!

In ruhiger und etablierter Wohnlage von Niestetal-Sandershausen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine noch freistehende Eigentumswohnung zu investieren. Die Einheit ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern und eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und geringen Verwaltungsaufwand legen.
Wohnung im Überblick: Haus B – 1. Obergeschoss rechts
Die Wohngebäude wurden 1995 in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem ordentlich angelegten Grundstück. Dank eines für das Baujahr guten energetischen Konzepts – unter anderem mit isolierverglasten Fenstern und gedämmter Gebäudehülle – präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und nachhaltig nutzbar. Stellplätze für PKW sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage stehen den Bewohnern direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung wurde im Frühjahr 2025 vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:
moderne Design-Vinylböden verlegt
sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet
Türen erneuert sowie zeitgemäße Beleuchtung installiert
das Badezimmer komplett neu ausgestattet
Das Ergebnis ist ein helles, modernes Wohnambiente, das eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellt und zukünftigen Investitionsbedarf minimiert.
Diese Immobilie verbindet Substanz, Lage und zeitgemäße Ausstattung zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit Perspektive.
Zusätzlich zu dieser frisch hergerichteten Eigentumswohnung erhalten Sie die Erstvermietungsgarantie, so müssen Sie sich um nichts kümmern!

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 67 m² Wohnfläche, 4 helle Zimmer, 2 Stellplätze und ein praktischer Abstellraum.
Ruhige Lage mit top Anbindung nach Kassel & Baunatal – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Perfekt für Familien oder Paare, die Komfort, Licht und Lebensqualität schätzen!
Sie habe Interesse? Zögern Sie nicht lange, eine Besichtigung ist innerhalb 48 Stunden möglich!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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