Kernsanierte Wohnung in Dorfmitte mit hochwertigem Ausbaustandard und großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Gailingen! Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet modernen Komfort mit durchdachter Nachhaltigkeit. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt geschnittener Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Das absolute Highlight ist die spektakuläre, ca. 110 m² große Dachterrasse, wovon die Hälfte zur Wohnung gehört. Sie bietet Ihnen einen Rückzugsort mit wunderbarem Blick ins Grüne – hier genießen Sie sonnige Tage und laue Abende.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Eine stilvolle, sehr hochwertige Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab. Für wohlige Wärme sorgt eine in allen Räumen verlegte Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die ressourcenschonend primär über eine Solarthermie-Anlage betrieben wird.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Exklusives Wohnambiente: In allen Wohnräumen ist ein eleganter und pflegeleichter Vinylboden in warmer Holzoptik verlegt.
- Wohlfühlklima: Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und wird von einem energieeffizienten Hybridsystem aus Solarthermie und moderner Pellet-Heizung gespeist.
- Moderne Einbauküche: Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet und verfügt über einen praktischen integrierten Sitzplatz.
- Elegantes Badezimmer: Das modern geflieste, großzügige Bad bietet eine bodengleiche Dusche für maximalen Komfort sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
- Private Sonnenterrasse: Die riesige Dachterrasse (ca. 50 m²) mit Blick ins Grüne wird schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer im Freien.
- Komfort & Sicherheit: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.
- Bequemes Parken: Ihr persönlicher PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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