Pestalozzistr

Objektbeschreibung

NEU Bezug
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon,
in Uni-Nähe nahe der Oker – zur Eigennutzung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr modernes Wohnambiente, sondern auch durch ihre hervorragende Lage nahe der Oker und in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität. Die Umgebung ist bei Studierenden besonders beliebt und garantiert somit eine nachhaltige Vermietbarkeit, bietet jedoch gleichzeitig zahlreiche Vorteile für Eigennutzer.

Vorteile auf einen Blick:

•Energieeinsparung durch neue 3-fach verglaste Fenster der Firma VEKA
•Großer Südbalkon, der zum Entspannen einlädt
•Neue Elektroinstallation nach neuestem Stand der Technik
•Gasersparnis durch neue Gasetagenheizung mit zukunftsweisendem, wasserstofffähigem („Hydrogen Ready“) System
•Wunderschönes Tageslichtbad mit großer Dusche
•Moderne Einbauküche, die zum Kochen einlädt
•Wohnung im 1. Obergeschoss – ideal mit Blick in die Zukunft, da nur wenige Treppenstufen auch im Alter problemlos zu bewältigen sind
•Exzellente Lage: Spaziergänge entlang der Oker, im Gaußbergpark oder im Inselwallpark sowie zahlreiche Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar


Insgesamt ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer, die auch im Alter die Vorteile des urbanen Lebens mit Natur, Ruhe und Erholung perfekt miteinander verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit einer bereits vorliegenden Finanzierungszusage durchgeführt werden.

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