Maisonette-Wohnung inkl. anteilig 358qm² Grundstück in TOP-Lage von Rösrath-Forsbach

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Rösrath-Forsbach bietet mit ca. 144m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein großzügiges und stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges und privates Wohngefühl – hier genießen Sie fast den Komfort eines Einfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, hochwertige Modernisierungen (2010 und 2022) sowie viele durchdachte Extras:

🔑 Ausstattung im Überblick:

5 Zimmer auf. 144m² Wohnfläche

Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht

Zwei moderne Bäder mit Dusche

Einbauküche im Kaufpreis enthalten

624qm großes Grundstück. Der eigene Anteil liegt bei 57,4% dadurch 358qm² Grundstückseigentum.


Privatsauna im Keller – Ihr eigener Wellnessbereich

Hobbyraum mit ca. 25 m² – ideal als Fitnessraum, Atelier oder Büro

Garage & Außenstellplatz inklusive

Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 2 Parteien) – ruhige & diskrete Wohnsituation

Gepflegtes Haus, Baujahr 1986

Modernisierungen: u. a. Fenster, Böden & Badezimmer 2010 / 2022 erneuert

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kaminofen, Sauna, Galerie, Solarthermie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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