Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Blick zum Eingangsbereich

Blick zum Eingangsbereich

Flur

Flur

WC

WC

Bad

Bad

Flur

Flur

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Flur

Flur

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

WC

WC

Blick vom Flur zum WC

Blick vom Flur zum WC

Blick von Zimmer 1 zur Küche

Blick von Zimmer 1 zur Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Blick in den Flur aus Zimmer 2

Blick in den Flur aus Zimmer 2

Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Blick in den Flur aus Zimmer 3

Blick in den Flur aus Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Küche mit neuen Anschlüssen

Küche mit neuen Anschlüssen

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer 1

Blick vom Wohnzimmer 1

Elektrik runderneuert

Elektrik runderneuert

Abstellkammer

Abstellkammer

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick auf den Eingang

Blick auf den Eingang

Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz mit Südbalkon in bester Lage – Hamburg-Niendorf

22455 Hamburg, Kimbernstieg

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

429.000,00 €

Hausgeld

386,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7346277

Anbieter-Objekt-Nr.

421655

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz mit Südbalkon in bester Lage – Hamburg-Niendorf

Keine Maklercourtage

Zum Verkauf steht eine komplett sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohngegend Hamburg-Niendorf. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen sonnigen Südbalkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.

Wohnqualität & Ausstattung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die große Fensterfront sorgt in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick

Ca. 80 m² Wohnfläche

Komplett saniert

3 gut geschnittene Zimmer

Sonniger Südbalkon

Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf

Top-Anbindung an ÖPNV & Auto

Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe

Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick

Ca. 80 m² Wohnfläche

Komplett saniert

3 gut geschnittene Zimmer

Sonniger Südbalkon

Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf

Top-Anbindung an ÖPNV & Auto

Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe

Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger – eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in ruhiger Sackgasse mit hervorragender Infrastruktur

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Zahlreiche Buslinien verbinden schnell mit Stadtteilen und Innenstadt

Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und Flughafen über Autobahnanbindungen

Einkaufen & Shopping:

Direkt im Ort: Tibarg, Wochenmärkte, Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf

Einkaufszentren, Boutiquen, Bäckereien und Cafés in fußläufiger Entfernung

Vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Bars und gemütlichen Treffpunkten

Bildung & Betreuung:

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung

Spielplätze und familienfreundliche Parks auf dem selben Grundstück, sowie angrenzend.

Vielfältige Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche

Freizeit & Naherholung:

Grüne Erholungsflächen, Spazierwege und Sportanlagen in direkter Nähe

Schnell erreichbar: Niendorfer Gehege, Golfanlagen und Tennisclubs

Kurze Wege zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kimbernstieg
22455 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Mario Michels


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Tolle 2-Zi.-Wohnung - Sonne und Fernblick garantiert

22525 Hamburg

Kaufpreis 285.000,00 €

2-Zimmerwohnung Bergedorf Gojenberg

21029 Hamburg

Kaufpreis 265.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.01.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.