3 ZKB DG-Wohnung (ca. 54 qm) ab 01.04.2026 zu vermieten

Objektbeschreibung

Die 3 ZKB Wohnung (54 m²) befindet sich in Simmern im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden.
Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnung sind ideal für ein junges Paar.
In der Küche (hier ist auch ein kleiner Abstellschrank integriert) und im Badezimmer sind Fliesen vorhanden. Die eingebaute Küche kann von der derzeitigen Mieterin erworben werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert, d.h. es wurden neue Böden (Laminat), neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Ebenfalls wurden alle Räume mit Raufasertapete neu tapeziert und weiß gestrichen. Sie wird auch in renoviertem Zustand (mit weißen Wänden) übergeben.
Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum. Für die Waschmaschine / den Trockner befindet sich im Keller ein Waschmaschinenraum, der von allen Mietern genutzt werden kann. Ein separater Wasser- und Stromanschluss, der zur Wohnung gehört, ist hier vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen zentral über eine Gasheizung.
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Mietwohnung. Für die Mietparteien kann eine E-Lademöglichkeit geschaffen werden.
Das Treppenhaus wird alle 14 Tage von einem Hausmeisterservice geputzt, dieser kümmert sich auch um die Bereitstellung der Mülltonnen. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten eingerechnet.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Nebenkosten betragen bei Bezug durch 1 Person 180 € / bei 2 Personen 210 €/Monat

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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