energetisch kernsanierte Altbauwohnung - Südstadt - sehr modern - Hinterhaus EG

Objektbeschreibung

Wohnen mit besserem ökoligischen Fußabdruck kaum möglich!

Bei dieser Immobilie handelt sich um ein saniertes und aufgestocktes Gebäude aus dem Jahr 1900. Das Haus entspricht heute einem KfW 70EE Referenzobjekt.
Die Fassade ist mit 18cm Fassadendämmung/das Dach ist mit Zellulose gedämmt.
Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrische Raffstoren oder Zugrollläden. Das Haus wird beheizt mit einer sparsamen Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung.
Auf dem Dach ist eine große Photovoltaikanlage mit 17 kwp zur Stromgewinnung verbaut.

Jedem Mieter steht es frei den hausintern gewonnen Ökostrom günstig zu nutzen um den eigenen CO2-Fußabdruck weiter zu verringern (Mieterstrommodell).

Eine Fahrradüberdachung versteht sich von selbst.

Neben einem Abstellraum in der Wohnung ist auch ein seperates Kellerabteil vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Helle, moderne 1-Zimmer Wohnungen im Hinterhaus mit gehobener Ausstattung.

Aktuell befinden sich die Wohnungen noch in Fertigstellung.

Danach wohnen Sie ab dem 01.03.2026 wie im Neubau.
Moderne Feinsteinzugfliesen werden im Bad und Küche verlegt.

Der Wohnraum verfügt über hochwertigen Vinylboden.
Die Wände sind mit Malervlies glatt in weiß gehalten. Die Türen werden auch glatt weiß sein.
Die Erscheinung wird sehr modern sein!

Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige 90x90cm Dusche inkl. Glastür.

Die Deckenhöhen betragen ca. 2,9m.

Internetanschluss ist in sämtlichen Räumen vorgerüstet, am Standort ist Glasfaser verfügbar.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang.

In den genannten Kosten ist bereits alles enthalten, vom Wasser bis Heizung und der zweiwöchentlichen Treppenhausreinigung. Hinzu kommt lediglich Strom für die Wohnung und Internet.

Bitte schreib uns eine aussagekräftige Nachricht, wir melden uns dann zurück.
Vielen Dank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Über uns:

Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflichtigen angestellten Mitarbeitern.
Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir Wohngebäude in Karlsruhe.

Wir legen hohen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit.
Die Sanierung wird zu über 90% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt.
Unsere soziale Verantwortung gegenüber unseren Mitarbeitern ist uns sehr wichtig. Spaß und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt.

Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen selbst in Karlsruhe und können Dir innerhalb kürzester Zeit helfen.

Bei Interesse stellen Sie sich gerne bei uns vor und wir freuen uns über einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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