Kernsaniertes Penthouse mit XXL-Dachterrasse – All-in-Warmmiete

Objektbeschreibung

Diese helle, vollständig kernsanierte Penthousewohnung befindet sich in Alleinlage im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Mainz-Lerchenberg. Die Wohnung wurde 2025 umfassend erneuert und wird erstmals nach Sanierung vermietet.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und zugleich großzügige Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, zusätzlichem Arbeitszimmer sowie einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Der unverbaubare Blick reicht über Felder bis in den Taunus. Bei klarer Sicht ist Richtung Osten die Skyline von Frankfurt sichtbar. Die Alleinlage in der obersten Etage garantiert ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die pauschale Warmmiete umfasst sämtliche laufenden Kosten, einschließlich Strom, Heizung, Wasser, Internet sowie Rundfunkbeitrag (GEZ). Eine separate Anmeldung oder Abrechnung durch den Mieter ist nicht erforderlich.

Kostenloses Parken ist direkt an der Straße möglich.

Das Angebot richtet sich gezielt an Mieter mit befristetem Wohnbedarf, insbesondere junge Berufstätige, Projektmieter oder Expats. Anmietung ab drei Monaten Laufzeit möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein
• Kernsaniert 2025, Erstbezug
• Alleinlage im 8. Obergeschoss
• Aufzug bis ins 7. Obergeschoss
• Beheizung über Fernwärme
• Elektrik vollständig erneuert
• Neue Böden, Türen, Wände und Decken
• Kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße

Bad
• Komplett neu saniert
• Innenliegendes Bad mit fast ebenerdiger Dusche
• Freihängendes WC
• Aufsatzwaschbecken
• Waschtisch in Holzoptik
• Messingarmaturen
• Handtuchheizkörper
• Hochwertige Fliesen in Marmoroptik mit grünen Kontrastfliesen

Küche
• Neue, offene Einbauküche
• Backofen auf Arbeitshöhe
• Induktionskochfeld
• Spülmaschine
• Aluminium-Spüle und Armatur
• Integrierte Waschmaschine
• Offene Gestaltung zum Wohnbereich
• Eingelassene LED-Lichtleisten in der Decke

Möblierung (vollständig, neu)
• Komplett möbliert inkl. Geschirr und Besteck
• Schlafzimmer mit Bett (140 × 200 cm), Matratze und Bettwäsche
• Kleiderschrank mit Schiebetüren
• Nachttisch
• Sofa, Couchtisch, Sideboard
• Esstisch mit zwei Stühlen
• Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl und Regal
• Garderobe, Sitzbank mit Stauraum
• Große Spiegel im Flur und Schlafzimmer
• Akustikpaneele im Wohnbereich und Flur
• Beleuchtung in allen Räumen
• Vorhänge, Teppiche und Dekoration

Pauschale Warmmiete inklusive aller Nebenkosten :
• Strom
• Heizung
• Wasser
• Internet
• Rundfunkbeitrag (GEZ)

Anmietung ab drei Monaten Laufzeit möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

MAAD Real Estate GmbH
Gerichtsstr. 2
65185 Wiesbaden

Vertreten durch
Daniel Sanati & Maximilian Mohr

Eingetragen am Amtsgericht Wiesbaden
HRB ​32961​

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE347631006

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