Hochwertige 2-Zi-Wohnung mit Balkon Einbauküche Keller Parkplatz

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und top gepflegte 2-Zimmer liegt im ruhigen Lage.
wunderschönem Grünblick, großem Balkon, sehr guter öffentlicher Anbindung und kompletter Möblierung.
Perfekt für Singles, Paare, Studierende, Home-Office-Nutzer:innen oder Personen, die eine ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnzimmer – groß, hell & perfekt für Home-Office
• Sehr großes, helles Wohnzimmer
• Direkter Zugang zum Balkon
• Große Couchlandschaft
• Zwei vollwertige Arbeitsplätze – ideal für Studierende, Home-Office oder Paare
• Wohnwand, Bücherregale und Stauraum bleiben in der Wohnung
• Gemütliche Atmosphäre dank großer Fensterfront

Schlafzimmer – ruhig & geräumig
• Helles Schlafzimmer mit viel Platz
• Großer Kleiderschrank bleibt in der Wohnung
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

Küche – voll ausgestattet & mit Essplatz
• Moderne Einbauküche mit sehr viel Stauraum
• Geschirrspüler
• Kühlschrank & Mikrowelle
• Herd, Backofen, Arbeitsflächen
• Essbereich für 3–4 Personen
• Sämtliche Einbaumöbel bleiben bestehen

Badezimmer & WC getrennt
• Separates WC
• Bad mit Waschbecken, Stauraum & Platz für Hygieneartikel
• Miele Waschmaschine
• Beide Räume funktional und gepflegt

Vorzimmer & Abstellraum
• Großzügiger Vorraum mit Garderobe & Schuhkommode
• Praktischer Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel etc.

Balkon – Highlight der Wohnung
• Großzügiger überdachter Balkon
• Wunderschöner Grünblick
• Abendsonne / Sonnenuntergang – perfekte Lichtstimmung
• Sitzmöbel können übernommen werden
• Sehr ruhig, ideal zum Entspannen, Lesen oder Arbeiten im Sommer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Technik & Zustand
• Fernwärme
• Warmwasser zentral
• Boden: schöner Parkett im Wohn- & Schlafbereich
• Elektrik & Anlage werden vor Direktvergabe von Wiener Wohnen überprüft
• Einbaumöbel bleiben lt. Direktvergabedokument erhalten
• Wohnung wird in besichtigtem Zustand übergeben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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