Blick in den Rednitzgrund - 120qm - 4 Zimmer - Garage, Stellplatz - SmartHome Heizung

Objektbeschreibung

Diese großzügige und sehr gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus in begehrter Lage von Schwabach. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, bietet durch die Hanglage jedoch einen freien und naturnahen Blick in die Rednitzauen, der insbesondere vom Balkon aus ein besonderes Wohngefühl schafft.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in grüner Umgebung einlädt. Das gr. Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Die übrigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche sowie eine elektrische Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizkörper sind mit modernen Smarthome‑Thermostaten ausgestattet, wodurch sich der Energieverbrauch komfortabel und effizient steuern lässt.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer, trockener Kellerraum sowie ein der Wohnung fest zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Keller.
Eine Einbauküche wird mit vermietet (70 € mtl.).
Garage und Stellplatz stehen gemeinsam für 125 € mtl. zur Verfügung.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt.
Ein Mietbeginn ist nach Absprache möglich vermutlich ab 01.03. oder 01.04.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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