Provisionsfrei! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick am Burgholzhof

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses.
Auf einer Wohnfläche von 86,1 Quadratmetern bietet die Einheit eine funktionale und helle Raumaufteilung.

Zentrales Element ist der große Wohn- und Essbereich, an den sich ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung anschließt. Ein Höhepunkt ist hierbei der unbebaute Ausblick über Stuttgart-Feuerbach.
Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafräume, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC und eine praktische Garderobennische im Flurbereich sind ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem:
- Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Zugang über einen Personenaufzug

Zusätzlich stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein abschließbarer Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Hausmeisterservice und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Jahresende 2025 auf rund 130.000 EUR.

Die Wohnung ist ab April/Mai 2026 bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Bad mit Dusche & Badewanne
- Einbauküche
- Balkon mit Markise und Ausblick
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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