Wohnzimmer mit Balkon

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Küche

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Ankleide

Ankleide

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur zum Badezimmer

Flur zum Badezimmer

Blick ins Büro/Kinderzimmer

Blick ins Büro/Kinderzimmer

überdachter Balkon

überdachter Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung

Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss 2. Dachgeschoss

Grundriss 2. Dachgeschoss

Traumhafte 3 ½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit unverbaubarer Aussicht in bevorzugter Stadtrandlage

78549 Spaichingen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7345475

Anbieter-Objekt-Nr.

421146

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Top Lage, sonnig, unverbaubare Aussicht, Dach-Terrasse, Studio-Dach, 1 Garage, 1 Stellplatz.

Diese lichtdurchflutete Dachwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnklima.

Wirtschaftlichkeit:
Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich € 240,00, was die Wohnung auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.

✨ Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine unverbaubare Aussicht legen – kombiniert mit einer charmanten Dachgeschoss-Wohnung in bevorzugter Lage von Spaichingen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Ambiente mit viel Tageslicht und in Kombination mit der naturnahen Lage schafft es ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
•Wunderschöne, überdachte Balkonterrasse mit Holzboden und herrlichem Ausblick
•Parkettboden, 2018 neu verlegt.
•Tageslichtbad mit Ausrichtung zum Park und Dreifaltigkeitsberg
•Toilette separat
•Schlafzimmer mit Ankleide
•Separater Abstellraum über der Garage, bequem über das Treppenhaus erreichbar
•Fußboden: Parkett (Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer) Küche, Bad und WC sind gefliest.
•Mit Hausmeisterservice
•Kellerraum für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Spaichingen, direkt am Wanderweg. Von hier genießen Sie eine unverbaubare Aussicht über die Stadt und bis hin zum Dreifaltigkeitsberg. Die bevorzugte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Infrastruktur:
Apotheken, Supermärkte / Discounter, Wochenmarkt am Samstag, Allgemeinmedizin, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof etc.

Spaichingen bietet ein komplettes Bildungsangebot von der frühkindlichen Betreuung über Grundschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu beruflichen Schulen. Ergänzt wird dies durch ein starkes Netzwerk an Musik-, Tanz- und Weiterbildungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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