Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Innenstadt

76133 Karlsruhe, Amalienstr. 18

Objekt unterliegt Denkmalschutz
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

795,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

2.385,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1880

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7345451

Anbieter-Objekt-Nr.

421072

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Innenstadt wird ab dem 01.03.2026 eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum frei.

Ausstattung

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des
Mehrfamilienhauses.
Der Flur, der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.
Sie erreichen den Balkon über die Küche.
Die Küche kann nach Absprache mit der aktuellen Mietpartei übernommen werden.
Die Stromversorgung beziehen Sie direkt über das Blockheizkraftwerk des Gebäudes, die
Vorauszahlung beträgt 45,00 EURO/Monat. Eine Abrechnung erfolgt jährlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Die Besichtigungstermine finden am kommenden Mittwoch, den 21.01.2026, nachmittags statt. Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Makleranfragen unerwünscht!

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich inmitten der Karlsruher Innenstadt. Die nächste Bahnhaltestelle
erreichen Sie schon in 2-3 Gehminuten. Selbst Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Amalienstr. 18
76133 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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