Eingangsseite

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Rückseite

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Gartenstreifen an Loggia

Gartenstreifen an Loggia

Grundriss

Grundriss

1,5-Zimmer mit Loggia in Hannover-Bothfeld

30657 Hannover

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

420,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.260,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7345447

Anbieter-Objekt-Nr.

417664

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

58 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,27 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Norden Hannovers. Das Gebäude ist von großzügigen, parkähnlich gestalteten Grünflächen umgeben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen direkten Blick in die grünen Außenanlagen bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Direkt davor steht Ihnen ein schmaler Gartenstreifen zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: 44,27 m²

Zimmer: 1,5

Außenbereich: Loggia plus ca. 10 m² Gartenstreifen

Lage: Erdgeschoss (EG)

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) mit Heizkörpern

Stauraum: Eigener Kellerraum (ca. 2,25 m², mit Vorhängeschloss verschließbar)

Fahrrad: Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Aufzug: Vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr: In nur ca. 9 Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahn-Station "Alte Heide". Von dort aus gelangen Sie in weniger als 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Hannover und zur Lister Meile.

Autobahn: Die A2 ist nur ca. 2 km entfernt (ca. 5 Min. Fahrtzeit) – ideal für Pendler.

Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Sahlkamp-Markt, Rewe) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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