165.000,00 €: Kaufpreis

94,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Balkon (2)

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Küche

Küche

Bade

Eingang

165.000,00 €: Kaufpreis

94,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3-Zimmer-Wohnung Panoramahaus (vermietet)

55411 Bingen am Rhein

165.000,00 €: Kaufpreis

94,83 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Objekt vermietet

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7345395

Anbieter-Objekt-Nr.

1082-794-25

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-10-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

Vermietete 3 - Zimmer - Eigentumswohnung im 14. Stock, moderne offene Architektur.

Logenplatz über Bingen - mit dem Aufzug fährt man ganz bequem in die 14. Etage in die Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Ein großzügiger Wohnraum öffnet sich zur Küche mit Essecke. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne plus ein Gäste-WC. Diele und Abstellraum ergänzen den Wohnbereich.

Die Wohnung ist eingebettet im Panorama Haus, das 1975 gebaut wurde, direkt am Binger Wald und Bingens Naturerlebnisbad. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 m vom Haus entfernt.

Das Haus hat Komfort: für alles ist gesorgt, die Anlage ist sehr gepflegt, der Aufzug führt direkt bis zur Wohnungstür und Wellness gibt es im hauseigenen, beheizten Innen-Pool mit Sauna.

Mit der ansprechenden Größe, Aufteilung und der geographisch einmaligen Wohnlage, ist diese Wohnung ein interessantes Investment.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 14. OG

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet

493,650/100.000 Miteigentumsanteil
Ca. 94,83 m² Wohnfläche
Baujahr 1975

Raumprogramm:
Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Küche mit Essbereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Diele und 1 Abstellraum

1 Kellerbox

Heizung: Gas Zentralheizung von 2001 (Warmwasser zentral)

Sehr gepflegte Anlage mit Aufzug - Ideal im Alter
Schwimmbad mit Sauna in der Wohnanlage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Immobilienlotsen - Peltzer-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Klaus Peltzer
Rheinkai 18
55411 Bingen

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung ist man in Bingen gern zuhause.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die Bundesstraßen B9 und B48 sowie die nahegelegenen Autobahnen A60 und A61 lassen sich Mainz, Wiesbaden, Koblenz und der Hunsrück zügig erreichen.

Der historische Stadtkern mit Burg Klopp und Basilika lädt zum Verweilen ein. Entlang der Rheinuferpromenade und in der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus bilden eine umfassende Infrastruktur, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Rhein, Weinbergen und Wald.

Das Panoramahaus befindet sich am Fuße der Elisenhöhe in Bingen-Bingerbrück. Die zauberhafte geographische Umgebung direkt am Binger Wald und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

Spazier- und Radwege führen von hier aus direkt in die Natur. Das Naturerlebnisbad, ein 2.000 m² großer Schwimmteich mit Bergseecharakter liegt in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle an der Stromberger Straße wird regelmäßig von den Linien 606 und 607 bedient und verbindet den Standort direkt mit der Binger Innenstadt, dem Stadtbahnhof und dem Hauptbahnhof. Beide Bahnhöfe bieten direkte Verbindungen nach Mainz, Frankfurt, Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Koblenz.