Helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in besonderer Lage

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Ettlingens, unmittelbar am Horbachpark, erwartet Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde 2010 umfassend energetisch saniert; die letzte Modernisierung der Wohneinheit wurde erst im Dezember 2025 erfolgreich abgeschlossen.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie über eine Holztreppe direkt in den eigenen Garten gelangen, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss für diese Einheit.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig. Haustiere sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Echtholzboden: Hochwertiger Echtholzboden in allen Wohnräumen für ein natürliches Wohnambiente.

Einbauküche: Moderne Einbauküche, voll ausgestattet mit neuen Markengeräten (Stand 2025).

Badezimmer: Exklusives Bad mit modernem Regenwaldduschkopf.

Gartenzugang: Direkter und bequemer Zugang zum privaten Gartenanteil.

Sanierungsstand: Die Wohnung ist frisch saniert (Abschluss 2025).

Heizung: Sämtliche Heizkörper wurden 2025 für eine optimale Energieeffizienz erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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