Kaltmiete
600,00 € / Monat
Nebenkosten
160,00 € / Monat
Kaution
1.800,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7345345
Anbieter-Objekt-Nr.
287101
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
111 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Zur Vermietung steht diese schöne 3 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 3. OG des Hauses. Das Bad wurde überarbeitet (neue Keramik, neuer Handtuchtrockner). Ebenso wurden neue Türblätter eingebaut und die Türzargen gestrichen. Der Rest der Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sollte ein neuer Boden verlegt- und neu gestrichen werden. Der Mietpreis der Wohnung versteht sich ohne diese Arbeiten, sie können aber gegen Aufpreis vom Vermieter erledigt werden.
Balkon, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mieter, die einer geregelten Arbeit nachgehen passen gut in die Hausgemeinschaft.
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Neumühl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Oberhausen, Essen oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lehrerstraße 35
47167 Duisburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten.
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