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3 Zimmer / Küche / Diele / Bad /Balkon mitten in Neumühl

47167 Duisburg, Lehrerstraße 35

Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7345345

Anbieter-Objekt-Nr.

287101

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

111 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese schöne 3 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 3. OG des Hauses. Das Bad wurde überarbeitet (neue Keramik, neuer Handtuchtrockner). Ebenso wurden neue Türblätter eingebaut und die Türzargen gestrichen. Der Rest der Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sollte ein neuer Boden verlegt- und neu gestrichen werden. Der Mietpreis der Wohnung versteht sich ohne diese Arbeiten, sie können aber gegen Aufpreis vom Vermieter erledigt werden.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mieter, die einer geregelten Arbeit nachgehen passen gut in die Hausgemeinschaft.

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Lagebeschreibung

Neumühl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Oberhausen, Essen oder Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lehrerstraße 35
47167 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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