Familienglück auf zwei Ebenen – Maisonette in Mühltal-Trautheim

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Familienleben leicht macht – mit Platz zum Ankommen, Durchatmen und Zusammenwachsen. In Mühltal-Trautheim erwartet Sie diese 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1995 in solider Massivbauweise, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit zwei Häusern à sechs Wohneinheiten auf einem gemeinsamen Grundstück. Hier wohnen Sie angenehm überschaubar, ruhig und trotzdem alltagstauglich.

Schon beim Eintreten spürt man: Das ist ein Zuhause, das auf Miteinander ausgelegt ist. Im Erdgeschoss bildet das große, offene Wohn- und Esszimmer das Herzstück der Wohnung – licht, großzügig und kommunikativ. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein; die Einbauküche ist bereits inklusive, sodass Sie direkt loslegen können: Frühstück mit den Kindern, Hausaufgaben am Esstisch, abends gemeinsam kochen und erzählen – genau für solche Momente ist dieser Bereich gemacht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer anbietet, sowie ein praktisches Gäste-WC – perfekt, wenn Besuch da ist oder es morgens einfach schnell gehen muss.

Über die interne Verbindung geht es ins Souterrain – und damit in den ruhigeren Rückzugsbereich der Familie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kinderzimmer und Hobby-/Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Tageslichtbad auf dieser Etage sorgt für den Komfort, den Familien schätzen: mit Duschkabine, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss – alles dort, wo es gebraucht wird. E

Die Wohnung ist komplett gefliest und wird über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt. Weiße, abschließbare Alu-Isolierglasfenster unterstreichen den gepflegten Eindruck und sorgen für ein gutes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sofort frei – Sie können ohne Umwege planen, einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen.

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Ausstattung

- Massivbauweise, Unterkellert
- 2 Häuser mit je 6 Wohneinheiten auf einem Grundstück
- Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain
- Großer Balkon mit Sonnenmarkise (fast wie eine Terrasse)
- Einbauküche inklusive
- Fußböden komplett gefliest
- Gas-Fussbodenheizung
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Fenster in weißem Alu-Isolierverglasung, alle abschließbar
- Gäste-WC
- großes Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und EC sowie Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerräume, direkter Zugang im Souterrain
- 2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und Landesdirektor für BVFI Bundesverband für Immobilienwirtschaft für Hessen ist Immoprofi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Mühltal und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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