Eingangsbereich

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer & Küche

Esszimmer & Küche

Esszimmer & Küche

Esszimmer & Küche

Bad

Bad

WC

WC

Balkon

Balkon

Bild 9

Bild 9

Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in der Südstadt

74074 Heilbronn, Ludwig-Pfau Str. 42

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.900,00 €

Verfügbar ab

01.03.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7345291

Anbieter-Objekt-Nr.

308110

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Altbauwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ist mit einem einheitlichen Vinylboden ausgestattet.
Die schöne große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreicht man den Balkon, der mit kastanienbraunen Dielen aus Bambusholz versehen ist.
Zwei weitere Zimmer laden zum individuellen Einrichten ein.
Durch das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und Dusche gelangt man zu einem kleinen Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, in dem sich perfekt eine Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. verstauen lassen. Ebenfalls modernisiert ist das kleine aber feine separate WC.

Im Jahr 2015 wurde eine neue Gastherme eingebaut und die Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Außerdem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, und ein gemeinsamer Fahrradkeller steht zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Heilbronner Südstadt, 15 Gehminuten zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren sowie Grün- und Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwig-Pfau Str. 42
74074 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

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Privat von P. Brosch


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