Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Lippertshofen
85080 Gaimersheim
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 41,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7345233
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1733
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
gütig bis
2028-05-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
28.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage, FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf 41,74 m² Wohnfläche.
Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, der für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und stellt eine attraktive Gelegenheit in kompakter Größe dar.
Die Wohnung ist seit September 2025 vermietet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dörflich geprägter Lage im Ortsteil Lippertshofen in angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist von gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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