Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt – Umfangreich saniert, sofort bezugsbereit

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Wertstabilität und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend und nachhaltig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt vermieten möchten.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Warum diese Wohnung überzeugt

Durchdachter Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern

Umfassende Sanierung 2016 (Elektrik, Böden, Bad, Heizkörper)

Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen

Modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Flur

Einbauküche inklusive – sofort nutzbar

Kellerraum + zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Finanzielle Sicherheit & Werterhalt

Ein besonderer Pluspunkt:
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über sehr hohe Instandhaltungsrücklagen.
Dies reduziert zukünftige Sonderumlagen erheblich und sorgt für langfristige finanzielle Planungssicherheit – ein entscheidender Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Angeboten.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage:
Eine modernisierte, sofort nutzbare Wohnung mit solider Eigentümergemeinschaft, hohen Rücklagen und exzellenter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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