Einziehen & Wohlfühlen! Modernisierte 3-ZW im Hochparterre mit Balkon in ruhiger Lage in Fürth

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und ruhiger, grüner Wohnlage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, einladender Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und wird durch ein großes Fensterschiebeelement mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen, überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ruhige Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Tageslichtbad wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in zeitlos elegantem Design. Es verfügt über eine begehbare Dusche, moderne Deckenspots, einen beheizbaren Spiegel sowie einen hochwertigen Doppelwaschtisch, der Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit moderner Ausstattung – ein spürbarer Mehrwert im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz im Innenhof rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Hardfacts – Kurz & Klar

Objektart: 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre)
Adresse: Finkenschlag 70, 90766 Fürth
Stadtteil: Unterfarrnbach
Wohnfläche: ca. 83 m²
Bezug: ab sofort bezugsfrei
Hausgeld: 390,- Euro (lt. WP 2025 -> 260,- € umlagefähig; ca. 130,- inkl. RL nicht umlagefähig)

Räume & Ausstattung
großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem Fensterschiebeelement
kleiner überdachter Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
2 helle, großzügige Schlafzimmer
modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Spots, beheizbarem Spiegel & Doppelwaschtisch
separates WC
geräumiger Flur & einladender Eingangsbereich

Weitere Highlights
umfassend modernisiert
Keller- & Dachbodenabteil
Außenstellplatz im Innenhof
Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller etc.)
Lage
ruhige, grüne Wohnlage
sehr gute Anbindung an ÖPNV
schnelle Erreichbarkeit von Fürth & Nürnberg
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen in der Nähe
Autobahnanschluss A73

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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