Moderne 3-Zi Dachgeschoss Wohnung mit großer Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die 3-Zi Wohnung erreicht man mittels Fahrstuhl aus der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich.

Das helle Wohnzimmer gliedert sich in Küche, Ess- und Wohnbereich und hat zwei Zugänge zur (ca. 26m²) großen Dachterrasse, welche über einen Stauraum für Gartenmöbel verfügt. Vom Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Die westlichen Terrassenfenster sind alle mit Raffstores ausgestattet und dunkeln die Zimmer gegen direkte Sonne angenehm ab.

Alle Wohnräume sind angenehm hell gestaltet und bieten viel Tageslicht.

Die zwei Bäder (1x Duschbad & 1x Vollbad) mit jeweils einem WC bieten genug Flexibilität für Gäste und Bewohner.

Die anthrazit farbene Einbauküche (aus 2019) ist ausgestattet mit einer Kühl/Gefrierkombi, einem Backofen sowie einem Induktions-Herd und befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer, der auch ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet.

Im Abstellraum ist ein Wasseranschluss für die Waschmaschine vorhanden. Ein Trockner kann optional darüber gestellt werden. Hier befinden sich auch die Haustechnik und Internetanschlüsse mit Netzwerkverteilung auf alle Zimmer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Regal. Die Nutzung des Fahrradkellers ist auch möglich.

Ein Spielplatz mit Klettergerüst, Rutsche und Sandkasten befindet sich direkt vor dem Haus und ist ideal für kleine Kinder.

Die gesamte Anlage ist 2019 erbaut worden und wird sowohl von Eigentümern als auch Mietern bewohnt. Sowohl Familien, Pärchen als auch Einzelpersonen sind in der Wohnanlage zu Hause.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Kühl/Gefrierschrank
- Parkettfußboden
- passive Belüftung der Wohnräume
- Fußbodenheizung
- beheizte Handtuchhalter
- 3-fach verglaste Fenster (Terrassenseitig mit Raffstore)
- Kellerabteil (ca. 7qm) mit Regal & Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV
- Internet/Telefonanschluss
- modernes Schließsystem mit verschlüsselten RFID Chips
- Fahrstuhl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Hausflurreinigung und Gartenpflege werden von externen Firmen übernommen.

Die Wohnung wird von uns Eigentümern direkt und privat vermietet, es fällt daher keine Provision an. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.

Der Tiefgaragenstellplatz kostet zzgl. 100 € Miete monatlich

Ein Einzug ist zum 01.04.2026 möglich und
wäre nach Absprache auch früher möglich.

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