Top sanierte 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen & TG-Stellplatz – nahe Altstadt Leonberg

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, einen durchdachten Grundriss und zwei sonnige Balkone.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Glatte Wände und Decken, hochwertiger Vinylboden, erneuerte Elektrik und neue Wasserleitungen sowie moderne Beleuchtungselemente schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente.

Alle Räume – einschließlich Bad und WC – verfügen über Tageslicht.
Besonders angenehm: Pro Etage gibt es nur eine einzige Wohnung, was ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Mit rund 75 m² Wohnfläche, einem großen Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und Küche sowie einem separaten Balkon am Schlafzimmer bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl.

Highlights:

- Ca. 75 m² Wohnfläche
- 3 helle Zimmer – ideal für Wohnen, Arbeiten & Schlafen
- Nur eine Wohnung pro Etage – maximale Privatsphäre
- Zwei Balkone – einer mit Zugang von Wohnzimmer & Küche, der zweite vom Schlafzimmer
- Alle Räume mit Tageslicht (auch Bad & WC)
- Komplett saniert in 2025 – sofort bezugsbereit
- Neue Gaszentralheizung (2023) – Energieeffizienzklasse C
- Personenaufzug 2023 generalüberholt
- Fassade 2024 komplett neu gestrichen
- Gepflegte, überwiegend eigengenutzte Wohnanlage
- Glasfaseranschluss im Gebäude – ideal für Homeoffice und schnelles Streaming
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights:
- Hochwertiger, durchgehender Vinylboden (ohne Übergänge)
- Wände und Decken fein- und glattgespachtelt
- Neue Wasserleitungen
- Erneuerte Elektrik inkl. neuer Leitungen in Küche, Bad & WC sowie 3 FI-Schutzschalter
- LED-Streifenbeleuchtung im Flur und Bad
- Deckenspots in der Küche
- Großer Balkon (Wohnzimmer & Küche)
- Separater Balkon am Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.