4-Zimmer-DG-Wohnung mit Traumblick in Rheinstetten-Mörsch zu verkaufen

Objektbeschreibung

Schöne Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad und drei weiteren Zimmern in bester Lage von Rheinstetten-Mörsch zu verkaufen.

Die Wohnung besticht durch helle Räume mit hohen Decken und unverbaubarem Weitblick in Richtung Süd-West.

Grundfläche 109,5m², abzüglich Schrägen beträgt die Netto-Wohnfläche 95m².

Wohnungsaufteilung:
Der große Küchen-Essbereich ist im mediterranen Landhausstil gestaltet und lädt mit hochwertigen Cotto-Fliesen, Küchenarbeitsblock und hochwertigen Marken-Elektrogeräten zum Kochen und Beisammensitzen ein.
Im offen angrenzenden Wohnbereich sorgt der Ofen für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.
Ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und zwei weitere Zimmer bieten Raum zur Verwirklichung. In einem der Zimmer wurde durch einen Zimmermann eine Empore gebaut, die besonders toll für Kinder ist.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen uneinsehbaren Balkon über fast die gesamte Hausbreite. Wunderschöne Sonnenuntergänge sind hier garantiert. Über etwa 2/3 der Balkonfläche ist eine Markise vorhanden.

Außerdem:
Über den direkten Treppenhauszugang erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz sowie daran angrenzend Ihren großzügigen Kellerraum. Wetterunabhängig erreichen Sie so immer trocken Ihr Zuhause.
Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Fünf der sechs Wohneinheiten werden von den Eigentümern bewohnt.

Alles Notwendige befindet sich in Laufnähe: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Spielplätze, Sportanlagen, Ärzte, S-Bahn-Haltestellen und Natur!

Weitere Fakten:
Baujahr 2004
Niedrigenergiebauweise
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gasheizung (2021 erneuert)
Neuer Fassadenanstrich 2024

Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, doppeltverglaste Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Dusch- und Badewanne, Kaminofen, Einbauküche mit hochwertigen Cotto-Fliesen, Empore in einem der Zimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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