Grunewalds Altbaujuwel: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gepflegter Einbauküche

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Gebäudeteil eines prachtvollen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1909. In der eleganten Caspar-Theyß-Straße, im exklusiven Ortsteil Grunewald/Schmargendorf gelegen, verbindet diese Lage klassisches Altbau-Flair mit einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in außergewöhnlich gepflegtem Zustand; die Wohnung selbst wurde hochwertig renoviert und ist unmittelbar bezugsbereit.

Auf rund 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvoller Grundriss mit 3,5 Zimmern, zwei modernen Bädern, einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche sowie einem großzügigen Balkon mit Blick in den grünen, absolut ruhigen Innenhof. Der dunkle Echtholzparkettboden unterstreicht das edle Ambiente und verleiht der Wohnung eine zeitlose, elegante Atmosphäre.
Die derzeitige Waschküche bietet Potenzial für individuelle Neugestaltung – etwa als exklusives Ankleidezimmer, Home Office oder komfortables Gästezimmer.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche erfüllt hohe Ansprüche und lädt sowohl zu kulinarischen Abenden als auch zu geselligen Momenten ein. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine harmonische Raumwirkung und wird damit zum repräsentativen Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Die beiden modern gestalteten Bäder schaffen ein komfortables, hochwertiges Wohngefühl – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles, Familien oder Wohngemeinschaften.

Eine Gas-Zentralheizung gewährleistet angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Das gesamte Objekt vermittelt einen äußerst gepflegten, gehobenen Eindruck und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie.

Der Verkauf erfolgt im Auftrag einer Privatperson.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Ruhige Lage im zum Innenhof ausgerichteten Gebäudeteil eines repräsentativen Altbaus von 1909
•Begehrte Wohnlage in der Caspar-Theyß-Straße (Grunewald/Schmargendorf)
•Umfassend renoviert und sofort bezugsbereit
•Ca. 110 m² Wohnfläche mit stilvollem, gut nutzbarem Grundriss
•3,5 Zimmer mit großzügigen Raumproportionen
•Großer Balkon mit Blick in den grünen, absolut ruhigen Innenhof
•Hochwertig ausgestattete Einbauküche für anspruchsvolles Kochen
•Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit repräsentativer Raumwirkung
•Zwei moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
•Edler dunkler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen

•Hochwertige weiße Kassettentüren setzen stilvolle Akzente und betonen den klassischen Altbaucharakter
•Flexible Zusatzfläche: Waschküche nutzbar als Ankleidezimmer, Home Office oder Gästezimmer
•Gas-Zentralheizung für zuverlässigen Wohnkomfort
•Äußerst gepflegtes Gesamtobjekt mit hochwertigem Erscheinungsbild
•Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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