Helle hochwertig teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin-Niederpleis

Objektbeschreibung

Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Dreiparteienhauses in Sankt Augustin – Niederpleis.

Allerdings ist es kein klassischer Souterrainausblick! Man schaut durch die Fenster auf ebenerdige Beete, die zum Teil mit Kräutern, Blumen oder auch mit Bambus angepflanzt sind, was zu einem angenehmen Ausblick und zu einem schönen Wohnkomfort beiträgt.

Aufteilung der Wohnung: Es gibt einen großen Wohn-/Esszimmerbereich, der in einen großen Küchenbereich übergeht (offene Küche).
In der Küche befindet sich ein übergroßer Esstisch. Die Küche mit vermietet. Der Betrag ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Das hochwertig ausgestattete Bad in Naturmarmor enthält eine große Dusche und einen ansprechenden Waschtisch. Ferner befindet sich dort das WC.
Sowohl in der Küche, als auch im Bad befinden sich Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich Parkettboden. Im Schlafzimmer wurde ein neuer Dekorboden verlegt.

Die eigene Waschmaschine und der Wäschetrockner befindet sich im allgemeinen Waschraum und ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für ein Auto, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Anmerkung: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet! Am besten für Singles oder ein Pärchen!

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die hochwertige Küche (Fabrikat: LEICHT Küchen) verfügt über alle technischen Geräte, d. h. Backofen/Herd mit Ceranofeld (einschließlich Dunstabzugshaube), Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine etc.
Im Mietpreis sind all diese Geräte enthalten.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung inkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.
Wasser-, Heizkosten richten sich nach dem Verbrauch und Grundkosten.

Zudem soll ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren = 24 Monaten zum Mietvertragsbeginn vereinbart werden.

benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.
Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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