Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Speißekammer

Speißekammer

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Flur

Flur

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 4

Zimmer 4

Zimmer 4

Grundriss

Grundriss

Sanierte UG-Wohnung in Rottenburg mit Terrasse

72108 Rottenburg am Neckar, Siebenlindenstr. 83

Einbauküche
Carport
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.900,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7344595

Anbieter-Objekt-Nr.

419119

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2022 saniert. Dabei wurden das Bad erneuert, eine neue Küche eingebaut und die Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen verlegt. Der Zustand ist insgesamt gepflegt. Es sind normale Gebrauchsspuren vorhanden, wie sie bei einer genutzten Wohnung üblich sind (z. B. leichte Kratzer im Parkett).

Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die aktuell noch nicht fertiggestellt ist. Außerdem sind bereits teilweise neue Innentüren vorhanden, weitere Türen werden noch erneuert.

Die Wohnung wird in dem Zustand vermietet, wie sie besichtigt werden kann. Die noch ausstehenden Arbeiten (Türen, Terrasse) werden zu einem späteren Zeitpunkt umgesetzt.

Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Sanierung der Wohnung 2022
- erneuertes Badezimmer
- Einbauküche
- Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen
- teilweise neue Innentüren (weitere Türen werden noch erneuert)
- Terrasse vorhanden (noch nicht fertiggestellt)
- normale Gebrauchsspuren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Siebenlindenstraße 83 in 72108 Rottenburg am Neckar. Die Umgebung ist ruhig und eher locker bebaut. In direkter Nähe befindet sich ein See, der das Wohnumfeld prägt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Rottenburg bietet die üblichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Innenstadt sowie umliegende Orte sind gut erreichbar. Insgesamt eine Lage, die ruhig ist, aber trotzdem alltagstauglich bleibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Siebenlindenstr. 83
72108 Rottenburg am Neckar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Catrina Schmitt


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