Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche leer

Küche leer

Neue Einbauküche (KI)

Neue Einbauküche (KI)

Abstellkammer, Elektrik

Abstellkammer, Elektrik

Badezimmer

Badezimmer

Ausblick

Ausblick

Hausansicht

Hausansicht

Bild 9

Bild 9

Renovierte 1,5-Zi.-Wohnung mit neuer Küche & TG-Stellplatz ideal für Singles, Studenten, Pendler

25337 Elmshorn, Am Erlengrund 4

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

450,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.350,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7344553

Anbieter-Objekt-Nr.

418467

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elmshorn. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand.

Der Grundriss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die neu eingebaute Einbauküche (Neuwert ca. 3.800 €) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Dank des durchdachten Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende. Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und optimal nutzbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche (Neuwert ca. 3.800 €)
- Wohnung renoviert und frisch gestrichen
- Neue Duschabtrennung
- Neue Innentüren
- Elektrik geprüft (E-Check durchgeführt)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993
- Sehr guter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig
- Tiefgaragenstellplatz optional für 30 € monatlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht leer und ist ab dem 01.02.2026 anmietbar. Wir würden uns über einen kurzfristigen Einzug freuen.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Wohngebiet Am Erlengrund in Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Elmshorner Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Der Bahnhof Elmshorn ist ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine direkte und schnelle Zugverbindung nach Hamburg – der Hamburger Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende.

Auch die Anbindung an die A23 ist hervorragend. Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Erlengrund 4
25337 Elmshorn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Lewin


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