Fassade

Fassade

Fassade

Fassade

Expose

Expose

Küche

Küche

Das Schlafzimmer

Das Schlafzimmer

Das Arbeitszimmer

Das Arbeitszimmer

Das Bad mit Dusche

Das Bad mit Dusche

Das Bad mit Dusche

Das Bad mit Dusche

Das grosse Bad mit Fenster

Das grosse Bad mit Fenster

Eingang, Fernsprech. m. Kamera

Eingang, Fernsprech. m. Kamera

Flur

Flur

Fassade

Fassade

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Neubauwohnung , Lage 1A, zwei Baeder, hochwertige Kueche

53175 Bonn

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

450,00 € / Monat

Kaution

5.000,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7344507

Anbieter-Objekt-Nr.

178283

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung. Die moderne und puristische Bauweise sowie die Nähe zum Rhein bieten den unterschidlichsten Interessenten ideale Entfaltungsmöglichkeiten und für jede Lebenssituation das richtige Ambiente. Das Objekt wurde nach den energetischen Standards der Enegrieeinsparverordnung errichtet.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und einen Balkon. Von der Tiefgarage gelangt man per Lift oder Treppenhaus in diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung.
AUSSTATTUNG
Umweltschonende und regenerative Pelletheizung - behagliche Fussbodenheizung - grosser Balkon - drei-Scheiben-Verglasung - elektrische Rollläden - Fernsprechanlage mit Monitor -
luxurioses Bad mit Badewanne und Fenster ausgestalten mit Feinsteinzeug - Markenprodukte nahmhafter Hersteller - das zweite Bad mit Gäste WC und Dusche ausgestalten mit Feinsteinzeug - HWR mit Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenplatz - Aufzug - Kellerraum

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Hochwertigen Küche mit Top-Geräte vollendet.
Hochwertige Parkettboden, Malervlies Tapette, Feinsteinzeug in beiden Bäder.
Verluftungsanlage, Rauchermelder. In einem Abstellraum eingebaute Garderobe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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Lagebeschreibung

LAGE
Die Wohnanlage Matthias-Grünewald Str. 22 vereint eine ruhige Lage mit Vorzügen des Grossstadtlebens. Am Ende einer von lockerer Bebauung geprägten Anliegstrasse gelegen, befindet sich das Objekt in einer reinen Wohnstrasse. Hochkreuz (3 min zu Fuss) ist ein lebendiger und grüner Stadtteil. Geschäfte tägliches Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulen und Kitas sind fussläufig erreichbar. Auch weitläufige Freizeitpark Rheinaue ist nur wenige Minuten entfernt. Zur Haltestelle Hochkreuz/Deutsches Museum sind nur zwei Gehminuten. Dank der Anschlussstelle zur Autoban A562 bietet die Wohnanlage eine ideale Verkehrsverbindung auch für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marina Prosvetova


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