Erstbezug nach Modernisierung – zeitgemäß wohnen

Objektbeschreibung

Modernisierte Wohnung in zentraler Lage – Rellinghauser Straße 115, Essen

Diese attraktive Wohnung in der Rellinghauser Straße 115 in Essen wurde komplett neu modernisiert – die Arbeiten sind nun vollständig abgeschlossen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Das Objekt selbst ist zwar ein älteres Gebäude, wird jedoch im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Geplant ist eine vollständige Sanierung des Hauses, inklusive neuer Fenster, Fassadenerneuerung, moderner Heizungsanlage sowie weiterer energetischer und optischer Maßnahmen.

Die reguläre Miete für die Wohnung liegt bei 15,00 € pro Quadratmeter.
Solange die Modernisierungsarbeiten am Gesamtgebäude noch nicht vollständig abgeschlossen sind, gilt jedoch eine reduzierte Miete von 12,50 € pro Quadratmeter (820€ kalt).

Damit bietet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, eine neu modernisierte Wohnung zu einem attraktiven Einstiegspreis zu mieten und gleichzeitig von der zukünftigen Aufwertung des gesamten Hauses zu profitieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig und umfassend modernisiert sowie fertiggestellt. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Gewerke erneuert. Hierzu zählen die komplette elektrische Anlage, neue Bodenbeläge, neue Wandoberflächen sowie ein vollständig neu ausgestattetes Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit Stuck, welche den klassischen Charakter des Objekts unterstreichen. Zudem wurden neue, energetisch effiziente Fenster eingebaut, die zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche nach Absprache einzubauen. Die Ausführung sowie die Konditionen hierfür werden bei Interesse gesondert vereinbart und in einem separaten Vertrag geregelt.

Die umfassend sanierte Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort bei Erhalt des Altbaustils

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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