108.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

108.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

2-Zimmer frisch Renoviert

32791 Lage

108.000,00 €: Kaufpreis

63,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

108.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr

1974

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7344393

Anbieter-Objekt-Nr.

510646#1677

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2029-06-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

188.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

2-Zimmer frisch Renoviert

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Parteien. Die Anlage wurde im Jahr 1974 erbaut, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1995.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich hell, modern und freundlich.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan 2025): 307,99 €

davon umlagefähig: 230,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser)

nicht umlagefähig: 46,00 €

Rücklagenbildung: 31,99 €

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet – ein Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da die Mietergestaltung noch frei gewählt werden kann.

Immo Paradise bb246721 398e6f16 510646#1677

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Baujahr Wohnanlage: 1974

Anlagentechnik: 1995

Wohnfläche: ca. 62,5 m²

Lage: 2. Obergeschoss

2 Zimmer

Großes Wohn- und Esszimmer

Loggia

Weiteres Zimmer (z. B. Schlafen/Arbeiten)

Geschlossene Küche

Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Frisch renoviert, Erstbezug nach Renovierung

Derzeit nicht vermietet – freie Mietgestaltung möglich

Sonstige Angaben

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Helena Rudi
00491719882399, +4952514170742
Rudi Immobilien

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Rudi Immobilien
Helena Rudi
Borchener Str. 165a
33106 Paderborn

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in einem , familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt Lage, eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Lage mit Anschluss an die Linien Richtung Bielefeld, Detmold und Lemgo ist nur rund 5 Autominuten entfernt. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der B239 sowie der B66 – beides wichtige Verbindungsachsen für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Felder, kleine Waldstücke sowie Sport- und Spielplätze an. Auch das Stadtzentrum von Lage mit seinen gastronomischen Angeboten, Wochenmarkt und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet die hohe Wohnqualität dieses Standorts ab.

Lage liegt etwa 9 km nordwestlich von Detmold unweit des Teutoburger Waldes im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Der Ortsteil Hörste inmitten des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

In der schönen Landschaft am Rande des Teutoburger Waldes lässt es sich in Lage in einem angenehmen Umfeld wohnen, leben und arbeiten.