108.000,00 €: Kaufpreis

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

108.000,00 €: Kaufpreis

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Schöne Wohnung - Kapitalanlage

32791 Lage

108.000,00 €: Kaufpreis

75,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

108.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7344387

Anbieter-Objekt-Nr.

510645#1677

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2029-06-16

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

180.00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung - Kapitalanlage

Die sanierte, von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die ca. 75 m² große Wohnung wurde im Rahmen einer Sanierung im Jahr 1998 modernisiert. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.
Jährliche Mieteinnahmen: 4.380,00 €

Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 425,50 €

davon umlagefähig: 349,00 €

nicht umlagefähig: 42,00 €

Rücklagenbildung: 34,50 €

Immo Paradise 6202242c 398e6f16 510645#1677

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Helles Wohn- und Esszimmer

Zugang zu zwei Balkonen: einer vom Wohnzimmer, einer vom Esszimmer

Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Arbeiten)

Geschlossene Küche

Badezimmer mit Wanne

Gäste-WC

Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Sonstige Angaben

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Helena Rudi
Immobilienvertrieb
Borchener Str. 165 a
33106 Paderborn

Kontakt
Telefon: +49 (0)5251 4170742
Telefax: +49 (0)5251 4170732
E-Mail: info@rudi-immobilienvertrieb.de

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
339/2F5236/1047

Aufsichtsbehörde
Kreis Paderborn
Kreis Paderborn
Aldegreverstr. 10 – 14
33103 Paderborn

https://www.kreis-paderborn.de/

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Voltastr. 84
60486 Frankfurt

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Helena Rudi
00491719882399, +4952514170742
Rudi Immobilien

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Rudi Immobilien
Helena Rudi
Borchener Str. 165a
33106 Paderborn

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt Lage, eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Lage mit Anschluss an die Linien Richtung Bielefeld, Detmold und Lemgo ist nur rund 5 Autominuten entfernt. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der B239 sowie der B66 – beides wichtige Verbindungsachsen für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Felder, kleine Waldstücke sowie Sport- und Spielplätze an. Auch das Stadtzentrum von Lage mit seinen gastronomischen Angeboten, Wochenmarkt und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet die hohe Wohnqualität dieses Standorts ab.