antaris Immobilien GmbH ** Großzügig. Modern. Zentral. Stilvolle Altstadtwohnung mit Terrasse **

Objektbeschreibung

** Erstbezug nach Renovierung**

Diese großzügige 5,5-Raumwohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihr durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung wurde frisch renoviert:
- Wände tapeziert & gestrichen
- hochwertiger Bodenbelag neu verlegt
- komplett neu gestaltetes Badezimmer: bodengleiche Dusche mit Glaselementen, komfortable Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, neu verlegte Fliesen...
- separates Gäste-WC mit Spiegel und neuen Fliesen

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig ausgerichtete Terrasse, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Holzbelag der Terrasse wurde aufgearbeitet und lädt nun zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Eigentümer wünschen sich Mieter ohne Haustiere.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger:Erdgas E
Ausstelldatum: 06.10.2025
Baujahr technische Anlage: 1993

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Ausstattung

- Erstbezug nach Modernisierung
- Neuer Bodenbelag
- Bad mit Fenster und modernen Fliesen
- Dusche, Wanne, Doppelwachbecken
- Separate Küche mit Fenster
- Gäste-EC mit Spiegel
- individueller Wohnungsschnitt
- 1.Obergeschoss
- Keller
- ca. 40 m² Terrasse

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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