4,8% Rendite mit Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Aus unserem Eigenbestand verkaufen wir diese 3-Zimmer-Wohnung.

aktuell vermietet für 420,00 EUR Kaltmiete
4,8% Rendite
nicht umlagefähiges Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 65,00 EUR
Höhe der Erhaltungsrücklage zu Ende 2024: 76.080,71 EUR

Es handelt sich um einen Festpreis.

Bei Neuvermietung ergibt sich von der aktuellen Miete aus (6,70 EUR/qm) noch ein sehr deutliches Steigerungspotenzial! Baugleiche Wohnungen sind in der Straße nachweislich für 10-12 EUR/qm vermietbar.

Leere oder gut vermietete Wohnungen baugleicher Art haben wir in der Straße schon für über 150.000 EUR verkauft.

Der Grundriss ist der einer Nachbarwohnung, ist aber identisch. Wohnungsbilder finden Sie unten sonstigen Dokumenten hinterlegt.

Käufern, die auf eine Besichtigung verzichten, geben wir aus Gründen der Prozessgeschwindigkeit Vorrang.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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