Einrichtungsvorschlag

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Küche

Küche

Küche

Küche

Detail

Detail

Bad

Bad

Bad

Bad

Handtuchheizkörper

Handtuchheizkörper

Abstellkammer

Abstellkammer

Grundriss

Grundriss

Süße Wohnung mit großem Süd-Sonnen-Balkon in schön ruhiger Wohnlage Nähe Bahnhof

82131 Gauting

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Warmmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1999

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7344087

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6373

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

121,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1998

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der hellen ersten Etage (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar.

Sie ist perfekt für eine Einzelperson. Für ein Paar könnte sie schon etwas zu eng sein.

Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung mit Sicherheit zu klein.

Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, würden wir uns sehr freuen, wenn Sie uns ein wenig von sich erzählen könnten.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.
Rauchen in den Innenräumen ist nicht gestattet.

Sehr gute Ausstattung:

- großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne und Richtung Bahnhof
- große Fensterelemente für guten Tageslichteinfall
- gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne
- neuer Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im gemeinsamen Waschkeller
- Gegensprechanlage

- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss

- Stellplatz in der Tiefgarage.

Kaltmiete: 1.150 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 80 EUR/Monat
Nebenkosten: 250 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.480 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Sonstige Angaben

Für geprüfte, solvente Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf: 089 54479980

Lagebeschreibung

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) begeistern ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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