Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Warmmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Baujahr
1999
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7344087
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6373
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
121,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der hellen ersten Etage (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar.
Sie ist perfekt für eine Einzelperson. Für ein Paar könnte sie schon etwas zu eng sein.
Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung mit Sicherheit zu klein.
Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, würden wir uns sehr freuen, wenn Sie uns ein wenig von sich erzählen könnten.
Tierhaltung ist leider nicht möglich.
Rauchen in den Innenräumen ist nicht gestattet.
Sehr gute Ausstattung:
- großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne und Richtung Bahnhof
- große Fensterelemente für guten Tageslichteinfall
- gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne
- neuer Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmer
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im gemeinsamen Waschkeller
- Gegensprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- Stellplatz in der Tiefgarage.
Kaltmiete: 1.150 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 80 EUR/Monat
Nebenkosten: 250 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.480 EUR/Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.
Für geprüfte, solvente Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf: 089 54479980
Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.
Neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) begeistern ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.
Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.01.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Gauting auf wunschimmo.de angeboten.
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