***Wohntraum an den Stauteichen***

Objektbeschreibung

***Wohntraum an den Stauteichen***

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bielefeld-Mitte vereint zentrale Lage mit Nähe zur Natur.
Sie betreten die Wohnung des 6-Parteienhauses durch einen gepflegten Hausflur und gelangen in die Hochparterre. Einen Aufzug gibt es nicht.
Der Wohnungsflur enthält eine praktische eingebaute Garderobe. Von hier aus gelangt man in das Bade-, Schlaf- und Wohnzimmer der Wohnung.
Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Eck-Dusche, ein WC, sowie einen Handtuchheizkörper. Der Bodenbelag und das Waschbecken werden vor Einzug noch erneuert.

Das schöne Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, einen Schrank und nach Bedarf einem Schreibtisch.

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Highlight:
Die Wohnung liegt auf einer Ebene, doch das Wohnzimmer ist über wenige Stufen etwas tiefer gesetzt. Dieser architektonische Kniff verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und eine gemütliche Atmosphäre.
Vom einladenden Wohnzimmer aus gelangen Sie in die danebenliegende Küche. Diese kann vom Vermieter zur Nutzung überlassen werden, oder Sie bringen eine eigene Küche mit.

ZUM HAUS:
Im Haus sind insgesamt sechs Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Bewohner sind sehr freundlich, ruhig und hilfsbereit.

Der Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Hier befindet sich unter anderem eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung:

Hochparterre – bequem erreichbar
Flur mit halb tiefem Einbauschrank für Jacken und Schuhe
Badezimmer mit Duschkabine
Geräumiges Schlafzimmer
Tiefer liegendes Wohnzimmer mit besonderem Schnitt
Küche über kleine Treppe erreichbar (Übernahme möglich oder eigene Gestaltung)
Großzügiger Keller für zusätzlichen Stauraum
Fahrradabstellmöglichkeiten im Hinterhof
Garten zur Mitbenutzung – ideal für entspannte Stunden oder Hobbygärtner

Vor Ihrem Einzug werden kleinere Renovierungen durchgeführt, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1932
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 162 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1932

Mietkonditionen:

495€ Kaltmiete
250€ Nebenkosten
_____________________
745€ Gesamtmiete

Kaution: 1485€

Mieterprofil:

- Kurzbewerbung
- Beschäftigte mit monatlichem Einkommen
- Aktuelle Schufa
- Selbstauskunft
- Nur an Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Keine Jobcenterkunden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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