1.134,00 €: Kaltmiete

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Badezimmer mit Toilette

Flur

Wohnzimmer

Terrasse mit Zugang zum Garten

Küche

Schlafzimmer

1.134,00 €: Kaltmiete

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnen in Obermenzing / Pasing

81245 München

1.134,00 €: Kaltmiete

54,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.134,00 € / Monat

Nebenkosten

156,00 € / Monat

Kaution

3.402,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7343815

Anbieter-Objekt-Nr.

420308

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, über den Sie jeden Raum der Wohnung erreichen. Die Wohnung besteht weiterhin aus einer Küche, dem Bad mit Wanne, einem Schlafzimmer sowie dem nach Süden, zum Garten hin ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Dieter Kappler

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Eine gefragte Wohnlage in Obermenzing / Pasing. Alle Vorteile der Stadt und zusätzlich die Vorteile des Stadtrandes machen das Wohnen hier so beliebt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück. Die Nähe zur Würm, zum Schloss Blutenburg. zum Langwieder See und zum Lusssee sowie der hohe Anteil an Grünflächen machen diesen Stadtteil so lebenswert.
Die Nähe zum Ladenzentrum an der Alten Allee sowie die gute Anbindung an das S-Bahn Netz München - 1,2 km zur S-Bahn Haltestelle Landwied - lassen keine Wünsche offen. Alles Weitere findet man dann noch in den nahe gelegenen Pasinger Arcaden. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Ärztezentrum und das Pasinger Krankenhaus gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel