Expose Titelbild

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Bad

Bad

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

** Butzbach ** Sonnig-helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

35510 Butzbach

Einbauküche
Stellplatz
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

510,00 € / Monat

Warmmiete

740,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

200,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,95 € / Monat

Kaution

1.620,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7343709

Anbieter-Objekt-Nr.

M1145

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2029-07-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1986

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage der Butzbacher Waldsiedlung.

Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, sonnigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Tierhlatung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen !

Ausstattung

++ ruhige Lage in der Waldsiedlung
++ 57 m² Wohnfläche
++ gepflegter Zustand
++ moderne Einbauküche
++ Tageslichtbad mit Dusche
++ Kellerraum
++ Kfz-Stellplatz
++ Wasch-/Trocken-/Fahrradräume

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.

Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.

Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.

Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar.

Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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** Butzbach ** Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

35510 Butzbach

Kaltmiete 675,00 €

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