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Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

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Bild 8

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Bild 9

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Grundriss

Grundriss

Direkt am Flaucher! Top geschnittene 2 Zi-Whg mit Balkon im Hochparterre

81543 München

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.230,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

3.690,00 €

Heizkosten

95,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

15.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7343355

Anbieter-Objekt-Nr.

420028

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

129 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

- 2 Zimmer
- kl. Wohnküche, keine EBK
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Küchenboden gefliest
- Westbalkon
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradkeller

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkettböden tw. neu abgeschliffen und versiegelt
- kleine Wohnküche (Platz für einen Essplatz) ohne EBK
- gut geschnittener Grundriss
-Bad mit Dusche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Eine Besichtigung ist am Mittwoch, den 14.1.2026 ab 15 Uhr nach Absprache möglich, wir freuen wir uns auf Ihre Anfragen per Email.

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Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und doch zentral, nur 5 Min Fußweg zum Flaucher/Isarauen, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 52 Alemannenstr. - fährt 17 Min zum Marienplatz) in unmittelbarer Nähe zum Objekt (wenige Gehminuten zur U3 Thalkirchen), Biergarten sowie verschiedene Restaurants in der Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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