Top-Kapitalanlage – frisch sanierte Wohnung mit attraktivem Renditepotenzial in Herford

32051 Herford, Schmiedestraße 11

145.000,00 €: Kaufpreis

76,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7343137

Anbieter-Objekt-Nr.

418921

Services

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage – frisch sanierte Wohnung mit solider Rendite

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Immobilie zum Kaufpreis von 145.000 €. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.

✔ Frisch saniert – ohne Renovierungsaufwand
✔ 5,38 % Rendite – attraktive Kapitalanlage
✔ 3,44 % AfA – steuerliche Abschreibung möglich
✔ Keine Maklercourtage – Sie sparen 5.176 €

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit solider Rendite suchen.

Bei Interesse sende ich dir gern weitere Informationen zu.

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Attraktive Kapitalanlage – frisch sanierte Wohnung mit solider Rendite

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Immobilie zum Kaufpreis von 145.000 €. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.

✔ Frisch saniert – ohne Renovierungsaufwand
✔ 5,38 % Rendite – attraktive Kapitalanlage
✔ 3,44 % AfA – steuerliche Abschreibung möglich
✔ Keine Maklercourtage – Sie sparen 5.176 €

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit solider Rendite suchen.

Bei Interesse sende ich dir gern weitere Informationen zu.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man die umliegenden Städte und Autobahnen in kurzer Zeit, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel