3-Zimmer Penthouse mit Wintergarten und großer Terrasse

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Wintergarten & großer Terrasse im Luftkurort Königstein im Taunus

Diese außergewöhnlich helle und offen gestaltete 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, gedämmten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2002 und bietet ein modernes, großzügiges Wohnambiente in zentraler Lage von Königstein im Taunus.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, der dank großer Fensterflächen und direktem Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse lichtdurchflutet ist und als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität. Die großzügige Dachterrasse von rd. 15 qm lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Der abgetrennte Elternbereich überzeugt mit einem en-suite Bad, ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne und Dusche – ideal als privater Rückzugsort. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Immobilie.

Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist aufgrund des Glasfaser-Internet-Anschlusses (bis zu 1.000 MBit/s) für Homeoffice bestens geeignet.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und ab 01.07.2026 bezugsfrei, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Details des Objektes:
Objektdetails:
Wohnfläche: 99,41 qm

Zimmer: 3

Baujahr: 2002

Bäder: 2 vollwertige Bäder, eines en-suite mit Whirlpool-Wanne

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Terrasse & Wintergarten: jeweils rd. 15 qm Terrasse und 15 qm Wintergarten mit Beschattung

Keller: Separates Kellerabteil

Heizung: Gaszentralheizung, erneuert Baujahr ca. 2020

Fenster: Kunststoff, doppeltverglast, Einbruchsicherung

Dach: Mit langlebigen Tonziegeln gedeckt

Hausdämmung: Außen gedämmt

Besondere Highlights:
✅ Offene Küche mit Vorratskammer sowie Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
✅ Separater Elternbereich mit en-suite Bad und Whirlpool-Wanne
✅ Zwei Tiefgaragenstellplätze
✅ Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Nutzung; alternativ Einbau in Vorratskammer möglich
✅ Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe zu Innenstadt & Natur
✅ Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: ca. 250.000 €
✅ Bis zum 30.06.2026 vermietet - Mietverhältnis gekündigt
✅ Mieteinnahmen: 1.188 € kalt + 100 € für zwei Tiefgaragenstellplätze

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2002 neu errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Bucheparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Der Wintergarten, die Küche sowie die beiden Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Einbauküche in hellem Holz ist funktional gestaltet und verfügt über einen Tresen, der sich ideal als Frühstücksplatz oder für informelle Mahlzeiten eignet und den offenen Wohncharakter zusätzlich unterstreicht.
Der Wintergarten verfügt über eine Außenmarkiese.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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