Zwei Apartments mit Sauna- und Fitnessbereich in Ratingen

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße am Rand von Ratingen-Mitte, nur wenige Gehminuten von der historischen Ratinger Altstadt entfernt, befindet sich diese besondere Immobilie, die städtisches Wohnen mit Ruhe, Komfort und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses liegen zwei helle Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m². Beide Einheiten überzeugen durch Parkettböden, eine gepflegte Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

Apartment A verfügt über eine neuwertige Küchenzeile mit Herd, Backofen und Kühlschrank, ein freundliches Tageslichtbad sowie einen angenehmen Blick in den begrünten Innenhof mit gepflegter Teichanlage.

Apartment B ist vollmöbliert, ebenfalls mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlich einen Balkon zur ruhigen Außenseite des Gebäudes – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Apartments können flexibel genutzt werden: entweder getrennt als zwei eigenständige Einheiten (z. B. zur Kapitalanlage) oder – bei Bedarf – zu einer großzügigen Wohnung zusammengeführt.

Ergänzend stehen ein separater Kellerraum mit ca. 4,3 m² sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Des Weiteren erwerben Sie den gesamten Sauna- und Fitnessbereich im Kellergeschoss (genaue Beschreibung dazu finden Sie unter Sonstiges).

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Ratingen. Dadurch profitieren Sie von einer effizienten, zuverlässigen und zukunftssicheren Heizversorgung, ohne Investitionsaufwand für eine eigene Heizungsanlage.

Das Hausgeld beträgt für die Apartments 293 EUR.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Apartments:
Apartment B vollmöbliert,
Parkettböden in beiden Apartments,
Neuwertige Küchenzeilen in beiden Apartments (Herd, Backofen, Kühlschrank),
Tageslichtbad in Apartment A,
Balkon in Apartment B,
Heizkörper in beiden Apartments (Fernwärme),
Separater Kellerraum (ca. 4,3 m²),
Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- und Trockenraum.

Sauna- & Fitnessbereich:
Fußbodenheizung über Fernwärmeversorgung,
Komplett gefliester Wellness- und Fitnessbereich
Sauna,
drei Duschbereiche,
drei WC-Anlagen und
ein Umkleideraum,
exklusive Nutzung gemäß Teilungserklärung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der separat geführte Sauna- und Fitnessbereich im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 71 m² nur zu Ihrer Verfügung. Dieser hochwertig ausgebaute Bereich verfügt über:
• Fußbodenheizung,
• Sauna,
• drei Duschbereiche,
• drei WC-Anlagen und
• ein Umkleideraum.
Die Räumlichkeiten vermitteln das Ambiente eines privaten Wellness- und Erholungsbereichs und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Fitness- und Spa-Bereich bis hin zur persönlichen Rückzugszone.

Das Hausgeld beträgt für den Sauna- und Fitnessbereich 74 EUR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.