Im Zentrum von Griesheim- Stilvolle 62 m2 in historischem Wohnhaus, Privatverkauf

Objektbeschreibung

Ein zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Eingangsbereich mit Wohnküche und ein grosser heller Raum nach Westen mit angrenzendem Zimmer zum Tageslichtbad zeichnen diese individuelle Wohnung mit 62 m² Wohnfläche aus.
Die grosszügige Wohnküche mit Einbauzeile, hellen Bodenfliesen und Blick in den naturnah begrünten Innenhof, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und fördert das Wohlbefinden.
Der ca. 30 m² variabel nutzbare Raum, überzeugt durch zwei Fensterflächen, Parkettboden, Wandnischen, einer Doppeltür mit Glaselementen und Zierprofilen und als besondere Zierde ein Halbbogen von 1960. Die Kombination dieser Elemente schaffen ein individuelles Wohnambiente und vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit. Je nach der persönlichen Wohnsituation kann man entweder ein Wohn- und Schlafbereich mit Doppelbett oder einen Wohn-/Arbeitsraum einrichten.
Das angrenzende, helle Zimmer mit ca. 13 m² zum Tageslichtbad könnte vielseitig genutzt werden. Es kann als Single-Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro mit Gästezimmer und Schlafcouch verwendet werden. In den Bildern zur Wohnung zeigen wir die Nutzung als Single-Schlafzimmer mit Schreibtisch, im zwei- und dreidimensionalen Grundriss ist es alternativ als Ankleidezimmer/ Büro dargestellt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohnhauses in zentraler Lage von Griesheim bei Darmstadt. Das Gebäude, erbaut 1912, ist im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Stadt Griesheim. Diese Satzung dient dem Schutz und Erhalt von historischen Gebäuden und ihren charakteristischen Merkmalen.

Info zur Aufteilung WEG und Hausgemeinschaft
Das Anwesen mit 5 Wohneinheiten wurde 2024 nach WEG geteilt. Es besteht aus einem Vorderhaus inkl. Seitenbau und einem rückwärtigen Quergebäude. In 4 Wohneinheiten wohnen ruhige Einzelpersonen. Eine intakte Hausgemeinschaft prägen das Miteinander.

Fazit:
In einer attraktiven Mikrolage von Griesheim präsentiert sich Ihnen auf 62 m2 diese Wohnung in einem historischen 5 Parteienhaus. Ideal für Einzelpersonen die eine zentrale, gut angebundene Wohnung in einem der gefragtesten Wohnorte im Raum Darmstadt suchen.
Identitätsstärkende Merkmale wie z.B. eine persönliche Atmosphäre, naturnahe Begrünung und respektvolle Hausgemeinschaft und Nachbarn tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erhöhtes Erdgeschoss, 62 m² Wohnfläche in historischem Gebäude
Individuelle Wohnung mit Parkettboden, Wandnischen und Halbbogen
Wohnküche mit Einbauzeile, Bodenfliesen und Blick in ruhigen Innenhof
Helles Tageslichtbad, geflieste Wände und Boden, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, vertikaler Spiegelschrank
Zentralheizu­ng - Heizungsanlage erneuert in 2024 – GEG- konform & effizient,
Warmwasser in Küche und Bad über Warmwasserboiler
Energieklass­e F inkl. Warmwasser
Sitzgelegenheit im Innenhof nach Absprache
Abstellraum im Keller, ca. 2,7 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Voraussetzung für eine telefonisch vereinbarte Besichtigung ist ein von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Danke.

Kontakt
Eva Martin
Dipl Ing Architektur
Tel 01525 2333285
Mo - Sa 10 bis 20 Uhr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.