Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht, 2 Balkonen, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude liegt an der nördlichen Grenze des Nibelungen Wohnparks und ist umringt von Feldern, großen Rasenflächen und vielen kleinen Spielplätzen. Das Gebäude selbst hat 48 Wohneinheiten verteilt auf sieben Stockwerke, im Keller ist eine große Tiefgarage, zur Wohnung gehört ein zentral gelegener einzeln absperrbarer Tiefgaragenplatz. Der Nibelungen Wohnpark ist ruhig und verkehrsarm durch die Begrenzung von zwei Seiten - ohne Durchgangsstraßen/-verkehr. Aufgrund der fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen im Gebäude und in der Tiefgarage zeigt sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Allein letztes Jahr wurde der Aufzug komplett erneuert, ebenso das Tiefgaragentor samt Schließanlage und die Gebäudewand gereinigt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde aufwendig saniert - siehe Fotos. Der Eingangsbereich und ums Eck gehende Flur ist so großzügig, dass theoretisch sogar ein Essplatz im Flur eingerichtet werden könnte. Eine kleine Abstellkammer ist vorhanden. Geradeaus liegt ein großes 'Kinderzimmer" mit einem Fenster zum Südbalkon. Das neue Bad (mit WC) liegt direkt neben dem getrennten WC und gegenüber der Küche, die mit einer Schiebetür geschlossen werden kann. Durch die Küche gelangt man zum Südbalkon mit herrlicher Sicht zu den Alpen. Zum Westen gerichtet ist ein großes Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Beide Zimmer haben einen riesigen Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zugänglich ist. Das Wohnzimmer könnte theoretisch geteilt werden, da es im Wohnzimmer zusätzlich zur West-Fenster-/Türfront auch ein Süd-Fenster gibt. Natürlich gehört zur Wohnung noch ein großer absperrbarer Keller.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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